[ Новые сообщения · Участники · Правила форума · Поиск · RSS ]
Страница 1 из 11
Форум » Недвижимость » Вторичный рынок » В каком доме выбрать квартиру?
В каком доме выбрать квартиру?
AdminДата: Четверг, 06 Ноябрь 2014, 17:14 | Сообщение # 1
Администратор
Группа: Администраторы
Сообщений: 158
Статус: Offline
Для того чтобы грамотно купить квартиру, в которой вам будет удобно и комфортно жить, очень важно при выборе учесть некоторые моменты. Это и ее месторасположение, и этаж, и площадь, и тип дома. Здесь мы рассмотрим типы домов, и какими особенностями обладает каждый из вариантов.
 
AdminДата: Четверг, 06 Ноябрь 2014, 17:14 | Сообщение # 2
Администратор
Группа: Администраторы
Сообщений: 158
Статус: Offline
Кирпич

Не смотря на то, что кирпичные дома сейчас строят уже редко, именно они самые добротные. Это подтверждает наличие следующих положительных качеств кирпичных сооружений:

- ввиду долговечности кирпичей, кирпичные дома служат долгие годы и даже столетия;

- экологические и эстетические качества этого материала позволяют обходиться без внешних отделочных работ, при этом, не опасаясь нанести вред окружающей среде или проживающим в доме людям;

- кирпичные стены способны противостоять неблагоприятным погодным условиям и не поддаются гниению;

- кирпичные стены обладают высокой теплоемкостью, вследствие чего они накапливают тепло в дневное время суток и отдают при понижении температуре вечером;

- кирпичи впитывают и отдают влагу, чем компенсируют избыток или недостаток влажности воздуха в помещении.

Несмотря на обилие положительных свойств, квартиры в кирпичных домах обладают и некоторыми нежелательными качествами:

- только что построенный кирпичный дом нуждается в некотором времени для усадки, которая происходит не сразу, а отдельными блоками конструкции. Поэтому с ремонтом придется повременить;

- дороговизна строительных работ по возведению кирпичных конструкций и высокая стоимость самих кирпичей;

- при случившемся пожаре прочность кирпича снижается на 60-70%, тем самым делая кладку хрупкой.
 
AdminДата: Четверг, 06 Ноябрь 2014, 17:14 | Сообщение # 3
Администратор
Группа: Администраторы
Сообщений: 158
Статус: Offline
Панель

Вместо приобретения жилья в кирпичном строении, можно купить жилье в панельном доме. Бетонные плиты, которые являются его основой, также имеют положительные и отрицательные моменты для жильцов.

Положительные стороны панельных домов:

- созданные по современным технологиям панельные дома обладают почти такими же показателями сохранения тепла, как и кирпичные;

- начинать ремонт в только что возведенном здании можно практически сразу, не дожидаясь усадки всей конструкции дома;

- в ценовой категории по доступности, квартиры в панельных домах занимают первое место;

- обычно, владелец жилья в панельном доме получает его уже с выполненными отделочными работами, а этот факт значительно экономит средства.

Отрицательные стороны панельных домов:

- построенные из отдельных бетонных блоков панельные дома могут иметь щели, которые увеличивают потерю тепла квартир;

- звукоизоляционные качества бетонных плит очень низки, из-за чего в таких квартирах присутствует слышимость с улицы и с других квартир;

- в плане планировки квартир панельных домов можно отметить их низкие потолки и малые размеры кухонь.
 
AdminДата: Четверг, 06 Ноябрь 2014, 17:15 | Сообщение # 4
Администратор
Группа: Администраторы
Сообщений: 158
Статус: Offline
Монолит

Альтернативой между кирпичными и панельными строениями можно назвать монолитное сооружение. Плюсы монолитных домов следующие:

- вследствие особенностей технологии монолитных домов в их конструкции отсутствуют швы, что предупреждает возникновение любой разгерметизации помещения;

- отсутствие воздушных пузырьков в монолитных стенах значительно повышают их звукоизоляционные свойства;

- стоимость квартиры в монолитных домах ближе к стоимости аналогичных помещений панельных конструкций, нежели кирпичных;

- ввиду использования в монолитных конструкциях опорных столбов, планировку самих жилых помещений есть возможность изменять по своему усмотрению, без риска снизить несущую способность всего дома;

- как и бетонные конструкции, монолитные дома дают равномерную усадку, позволяя владельцам новых квартир начинать их ремонт без промедлений;

- срок эксплуатации монолитных домов может доходить до 100-та летнего термина их использования.

Отрицательные свойства монолитных жилых конструкций:

- как и бетонные стены, монолитные конструкции не способны впитывать влагу и воздух, чем затрудняют дыхание в таких помещениях;

- ввиду неопробованности монолитных конструкций в условиях нашего климата с неустойчивыми грунтами, сказать с уверенностью о сохранности прочности монолитных домов на протяжении длительного времени - сложно.
 
AdminДата: Четверг, 06 Ноябрь 2014, 20:20 | Сообщение # 5
Администратор
Группа: Администраторы
Сообщений: 158
Статус: Offline
Первые панельные дома:

В общем, несмотря на то, что все выгодно и быстро, выглядело это как-то очень уж уныло. Как же происходило строительство панелек? Первые дома строились с одно типичными одно комнатными квартирами в 32 квадратных метра, двушка, 44 квадрата, а трёшка, до 53 квадрата внутри, имели такое интересное название, как "корабли". А вот уже в последствии - площадь немного увеличилась, окна у них стали гораздо больше, а на полу вместо линолеума, паркет.
 
AdminДата: Четверг, 06 Ноябрь 2014, 20:21 | Сообщение # 6
Администратор
Группа: Администраторы
Сообщений: 158
Статус: Offline
Строительство панельных домов в наше время:

Сейчас это шикарные квартиры, свободной планировкой. В общем, что хочу то и ворочу. Всегда считалось, что панельный дом очень холодный дом. И раньше это так и было, чего невозможно сказать в наше время. Так, как сегодняшние панельки имеют ПВХ - окна, полы с подогревом, кондиционеры и системы регулировки микроклимата в комнате.

Новые панельные постройки строятся ещё быстрее, чем раньше и качественнее с применением смешанных технологий с усиленной прочностью, благодаря использованию в строительстве монолитного и каркасного типа строительства. Улучшение типа панельного строительства дало второе дыхание панельной технологии строительства домов для комфортного проживания граждан.
 
Форум » Недвижимость » Вторичный рынок » В каком доме выбрать квартиру?
Страница 1 из 11
Поиск: