Покупка и продажа недвижимости это один из самых прибыльных видов деятельности. Но в тоже время этот процесс несет в себе множество рисков, так как «в игре» крупные суммы денег. Поэтому в сфере операций с жильем промышляют множество мошенников. Как и в любых продажах, тут есть свои тонкости, которые могут быть известны профессиональным риелторам. 

Оцениваем перспективы:

Основополагающий этап продажи жилья – это его оценка. На этот период важно подойти к делу трезво. Всем хочется продать свое жилье подороже, но при этом важно быть реалистом. Изучите среднюю цену своего жилья на рынке недвижимости, учитывайте состояние жилья, инфраструктуру, район.

Для оценки жилья можно пригласить специалиста или опытного риелтора. Часто для более выгодной продажи выгоднее сделать косметический ремонт. Это позволит сделать цену выше и продать квартиру быстрее. 

Немаловажно назначать цену с запасом. При сделках с недвижимостью принято торговаться. Поэтому у продавца должно быть поле для маневра. Так и покупатель будет доволен и владелец жилья не останется внакладе, но этот прием может уменьшить количество потенциальных покупателей, которые могут звонить на объекты, которые стоят дешевле. 

Реклама:

Если вы продаете квартиру через агентство недвижимости, то риелторы сами занимаются рекламой жилья и вам не нужно нести дополнительные расходы, так как риэлторы не берут с продавцов квартир деньги на рекламу, а рекламировать ваш объект будут за счет собственных средств, что бы заработать с продажи квартиры. 

Договор и задаток:

Чтобы продавец был уверен в намерениях покупателя необходимо оформить договор о задатке. Оплачивается часть стоимость жилья. В свою очередь владелец квартиры уже не имеет права продавать ее кому-то другому. И покупатель тоже уже обязывается приобрести ее, так как иначе по закону он лишится аванса. 

В договоре важно указывать окончательную стоимость квартиры, а также срок, в который жилплощадь должна быть освобождена и когда новые владельцы смогут в нее вселиться. Особенно важно указывать даты. Так как покупатель может настоять на немедленном выселении после подписания договора. 

Во время продажи квартиры важно учитывать, что при сборе пакета документов у каждой бумажки будет свой срок действия. Поэтому нужно правильно все делать. Стоит помнить, что больше всего рисков у покупателя, поэтому он может тщательнее проверять квартиру и право на собственность перед покупкой.