Во время поиска квартиры для приобретения мы обязательно договариваемся с ее владельцами о ее предварительном осмотре. Действительно, для того чтобы понять, подходит ли нам то или иное жилье, его необходимо увидеть воочию. Ведь фотографий, описаний и прочих документов для столь серьезной покупки явно недостаточно. При этом большинство из нас четко понимает, на что же необходимо обращать свое внимание при осмотре заинтересовавшей квартиры. А вот на что же обращать внимание не стоит, знают далеко не все.

Для чего это нужно? Все очень просто. Осматривая предложенную квартиру, мы оцениваем не только важные параметры, но и совершенно незначительные особенности. Рассмотрим некоторые факторы, абсолютно не влияющие на объективное качество жилья, дабы уметь абстрагироваться от них.

• Незначительные запахи. Оказываясь в заинтересовавшем вас помещении, не нужно обращать внимание на такие мелочи, как запах очистителя воздуха, кофе, выпечки, парфюма владельцев и т.д. Все эти обонятельные сигналы не имеют для вас никакого смысла, так как ничего не рассказывают о реальном состоянии жилья. Более того, некоторые хитрые собственники специально ароматизируют свои апартаменты, так как знают, что правильный запах мотивирует покупателя. Постарайтесь не замечать столь незначительные детали. Лучше обратите внимание, нет ли запаха грибка в ванной и туалете, не стоит ли аромат мокрого бетона или цемента в коридоре или гостиной и пр.

• Меблировка, бытовая техника. Если вы не покупаете квартиру с меблировкой, то ни в коем случае не оценивайте ее интерьер по таким деталям, как книжные шкафы, серванты, диваны, кухонные гарнитуры и т.п. Многие прекрасно осознают, что после отъезда экс-владельцев ничего из меблировки в квартире не останется. Однако покупатели все равно оценивают помещение, учитывая его нынешнее состояние. Именно поэтому, прогуливаясь по заинтересовавшим апартаментам, постарайтесь мысленно убрать из имеющихся комнат всю меблировку, бытовую технику и пр. Только в таком случае вы сможете получить адекватное представление о внешнем виде вашей будущей квартиры.

• Информационные коммуникации. Во время осмотра заинтересовавшей вас квартиры нет никакого смысла оценивать такие детали, как наличие в ней подключения к Интернету, кабельному телевидению и т.д. Дело в том, что, во-первых, после выезда бывших владельцев договоры с интернет-провайдером и поставщиком телевизионного сигнала будут разорваны, а во-вторых, далеко не факт, что продавец пользуется услугами качественных операторов. Лучше всего заранее убедиться, что в подъезде дома, где находится понравившаяся вам квартира, установлено оборудование нескольких провайдеров, а уже после покупки подбирать наиболее подходящего.