[ Новые сообщения · Участники · Правила форума · Поиск · RSS ]
Страница 1 из 11
Форум » Недвижимость » Аренда жилья » Договор аренды жилого помещения (квартиры)
Договор аренды жилого помещения (квартиры)
AdminДата: Четверг, 06 Ноябрь 2014, 19:34 | Сообщение # 1
Администратор
Группа: Администраторы
Сообщений: 158
Статус: Offline
Независимо от того, сдаете вы квартиру или сами арендуете, вы должны настаивать на заключении договора. К тому же если срок договора длительный, его нужно нотариально зарегистрировать, а само право пользования жильем нужно регистрировать в органах местной власти. Для того чтобы избежать регистрации можно заключить договор и на не длительный срок, главное указать, что в случае, если стороны не расторгнут договор в срок, указанный в нем, договор автоматически продлевается.
 
AdminДата: Четверг, 06 Ноябрь 2014, 19:35 | Сообщение # 2
Администратор
Группа: Администраторы
Сообщений: 158
Статус: Offline
Договор аренды нужен для того, чтобы не возникло в будущем споров о таких вопросах, как:

1. Порядка и размера оплаты за коммунальные услуги и соблюдения сроков внесения платы за аренду.

2. Условий и порядка повышения арендной платы.

3. Порядка пользования мебелью и техникой хозяина, которая находится в квартире.

4. Количества людей, которые могут проживать в квартире.

5. Размера оплаты за людей, которые будут вместе проживать с основным нанимателем. 

6. Условий, при которых возможно досрочное расторжение отношений по договору.

7. Условий проведения косметического ремонта, замены окон, дверей и порядок распределения расходов на выполнение этих работ. 

8. Перечня и состояния имущества, которое находится в квартире.

9. Условий, при которых хозяин может приходить в квартиру.

В договоре можно прописать и другие условия, соблюдение которых обязательно для сторон. Если договор предлагают стороне уже в готовой редакции, ее задачей является обязательное и тщательное его изучение. Не стоит терять бдительности, а прочитать и вникнуть во все пункты.
 
AdminДата: Четверг, 06 Ноябрь 2014, 19:37 | Сообщение # 3
Администратор
Группа: Администраторы
Сообщений: 158
Статус: Offline
Обязательно оформляйте договор аренды, где должны быть прописаны сроки и суммы оплаты, а также указано, кто и за что будет платить. Например, самым распространенным вариантом является такой, когда за коммунальные услуги платит арендодатель, а за воду, электроэнергию, интернет и телефон - арендатор. Также в договоре могут быть прописаны индивидуальные условия, которые интересуют обе стороны. Таким образом, договор является своего рода защитой для арендодателя, так как в случае, например, порчи имущества арендатором, арендодатель может потребовать с него возместить причиненный ущерб.
 
AdminДата: Четверг, 06 Ноябрь 2014, 19:38 | Сообщение # 4
Администратор
Группа: Администраторы
Сообщений: 158
Статус: Offline
Заключать ли договор аренды или нет?  

Совет: Заключать. Так как в противном случае, при возникновении разногласий, трений, вы оказываетесь фактический без прав и вас могут запросто выселить из квартиры.
 
Форум » Недвижимость » Аренда жилья » Договор аренды жилого помещения (квартиры)
Страница 1 из 11
Поиск: